PROFISSÃO: PROFESSOR E EMPRESÁRIO DA CONSTRUÇÃO CIVIL
IDADE: 34 ANOS
PERGUNTA: QUAIS AS PRINCIPAIS CAUSAS QUE LEVAM AS PESSOAS DESISTIREM DA ASSINATURA DE UM CONTRATO DE LOCAÇÃO?
RESP. MICHEL: O CAUÇÃO, DOCUMENTAÇÃO INCONSISTENTE E CADASTRO FINANCEIRO NEGATIVADO
PERGUNTA: QUAL A ÁREA MAIS PROCURADA PARA A LOCAÇÃO COMERCIAL EM FORTALEZA?
RESP. MICHEL: BAIRRO MONTESE
PERGUNTA: QUAL A MÉDIA DE ROTATIVIDADE DO ALUGUEL DE UMA SALA COMERCIAL?
RESP. MICHEL: A MÉDIA DE ROTATIVIDADE DO ALUGUEL É DE 3 ANOS, PORÉM, DE ACORDO COM UMA PESQUISA REALIZADA PELA INDÚSTRIA CEARENSE, 70% DAS EMPRESAS ABERTAS FECHAM AS PORTAS NO PRIMEIRO ANO DE FUNCIONAMENTO.
PERGUNTA: QUAL A SUA OPNIÃO PESSOAL SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO DE ALUGUÉIS DE PONTOS COMERCIAIS EM FORTALEZA?
RESP. MICHEL: A DEMANDA ESTÁ MUITO AQUECIDA, DURANTE UM ELEVADO PERÍODO, NÃO HOUVE NOVAS OFERTAS DE PONTOS COMERCIAIS PARA LOCAÇÃO NA NOSSA CAPITAL, COSEQUENTEMENTE A DEMANDA FICOU REPRIMIDA, HOJE, O MERCADO DE LOCAÇÃO COMERCIAL É MUITO PROMISSOR.
PERGUNTA: DE ACORDO COM A RESPOSTA DA QUESTÃO 2, QUAL A MÉDIA DO VALOR COBRADO NO METRO QUADRADO DA REGIÃO CITADA?
RESP. MICHEL: EM MÉDIA SE COBRA R$10,00 NO METRO QUADRADO DE PONTOS COMERCIAIS NO BAIRRO DO MONTESE.
PERGUNTA: SOBRE O FIADOR, QUAL A IMPORTÂNCIA DO MESMO PARA A EFICÁCIA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL?
RESP. MICHEL: O FIADOR É UMA GARANTIA PARA QUE A PESSOA QUE ESTÁ ALGANDO O IMÓVEL NÃO SEJA LESADA, NO SENTIDO DE PERDER O ALUGUEL, OU FICAR SEM RECEBER AS IMPORTÂNCIAS DEVIDAS, ENTÃO O FIADOR ELE ARCA SOLIDARIAMENTE COM A DÍVIDA, COMO O CAUÇÃO É UMA FORMA DE GARANTIA, O FIADOR TAMBÉM É UMA FORMA DE GARANTIA E ALÉM DO FIADOR HOJE EXISTE UMA FORMA DE GARANTIA MUITO UTILIZADA QUE O SEGURO, O SEGURO TA SENDO HOJE MUITO USADO, MAIS O FIADOR AINDA É A MODALIDADE MAIS ULTILIZADA COMO FORMA DE GARANTIA PELAS IMOBILIÁRIAS.
Foi muito gratificante ter feito esse trabalho, por consequencia do mesmo, tive a oportunidade de analisar o mercado imobiliario de Fortaleza, não só o de locação comercial, mais o mercado imobiliario de uma forma geral. ( Giana Carla Sales Alabuquerque )
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