PROFISSÃO: COORDENADOR DO CURSO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS NA FACULDADE SETE DE SETEMBRO FA7 E CONSULTOR IMOBILIÁRIO.
IDADE: 51 ANOS.
PERGUNTA: QUAIS AS PRINCIPAIS CAUSAS QUE LEVAM AS PESSOAS DESISTIREM DA COSOLIDAÇÃO DE UM CONTRATO DE LOCAÇÃO?
RESP. ROBERTO: QUANDO SÃO IDENTIFICADAS NO IMÓVEL LOCADO DÍVIDAS COMO DE ENÉRGIA E CONDOMÍNIO, QUANDO EXISTEM PROBLEMAS COM O CONTRATO FINANCEIRO E FALTAS DE GARANTIAS COMO FIADOR E CAUÇÃO.
PERGUNTA:QUAL A ÁREA MAIS PROCURADA PARA A LOCAÇÃO COMERCIAL EM FORTALEZA?
RESP. ROBERTO: O CENTRO DA CIDADE, POIS QUEM POSSUI IMÓVEL HOJE NO CENTRO NÃO VENDE, ALUGA O MESMO POR SER BEM MAIS RENTÁVEL.
PERGUNTA: QUAL A MÉDIA DE ROTATIVIDADE DO ALUGUEL DE UMA SALA COMERCIAL?
RESP. ROBERTO: EM MÉDIA 3 A 4 ANOS.
PERGUNTA: DE ACORDO COM SUA OPINIÃO PESSOAL, FALE UM POUCO SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO DE ALUGUÉIS DE PONTOS COMERCIAIS EM FORTALEZA!
RESP. ROBERTO: O MERCADO DE LOCAÇÃO COMERCIAL DE FORTALEZA, É UM MERCADO BASTANTE PROMISSOR POR QUE AINDA EXISTE UMA DEMANDA MUITO GRANDE E POR FORTALEZA SER UMA CIDADE MUITO FORTE NA ECONÔMIA DE SERVOÇOS, O CEMÉRCIO AQUI É MUITO AQUECIDO, TRAZENDO PARA CÁ GRANDES EMPRESAS COM DESTAQUES NO BRASIL INTEIRO, AUMENTANDO E AQUECENDO O SETOR COMERCIAL DE NOSSA CAPITAL.
PERGUNTA: SOBRE O FIADOR, QUAL A IMPORTÂNCIA DO MESMO PARA A EFICÁCIA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL?
RESP. ROBERTO: O FIADOR É A SEGUNDA PESSOA A QUAL O LOCADOR PODE COBRAR A DÍVIDA. O FIADOR É A GARANTIA QUE O LOCADOR VAI RECEBER O VALOR DA DÍVIDA DO IMÓVEL LOCADO.
TIVE O PRAZER DE CONVERSAR COM ESSES PROFISSIONAIS SOBRE O MERCADO DE LOCAÇÃO COMERCIAL DE FORTALEZA,APRENDI COM ELES O OUTRO LADO DO CONTRATO DE LOCAÇÃO, APRENDI UM POUCO SOBRE A NEGOCIAÇÃO FEITA NA CONSOLIDAÇÃO DE UM CONTRATO. AGRADEÇO AO PROFESSOR DIRCEU MEDEIROS PELA OPORTUNIDADE DADA, ONDE PUDE IR BUSCAR EXTRA FACULDADE, ME APROFUNDAR SOBRE QUESTÕES LIGADAS À NOSSA DISCIPLINA DIREITO CIVIL CONTRATOS.
ResponderExcluirAs entrevista com os profissionais do mercado imobiliário de Fortaleza, TODAS elas foram feitas e postadas por mim, Giana Carla Sales, dirigi-me até a Faculdade 7 de Setembro, com o auxilio de meu esposo Alan que também é aluno do curso de Negócios Imobiliários na FA7 e com a imensa ajuda e disponibilidade do brilhante professor Dr. Duilio, que cedeu uma de suas importantes aulas para que eu pudesse entrevistar os profissionais!
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